毛坯房，也称为初装修房，是指 开发商刚刚建好的房屋，首次装修的房子可以说是毛坯装修。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房通常只有基本的建筑结构和设施，如墙体、地面、天花板、电路、管道等，没有地面瓷砖、墙面涂料、卫生洁具、灯具等家居用品。

毛坯房的主要特点是：

未进行装修：

房屋内部没有进行任何装修和装饰，如墙面、地面、顶面未做面层处理，无内门扇，只留门框。

基本设施：

房屋内部仅配备基本的建筑结构和设施，如墙体、地面、天花板、电路、管道等，但不包括地面瓷砖、墙面涂料、卫生洁具、灯具等家居用品。

需要自行装修：

由于毛坯房没有进行任何装修，住户在入住前必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

建议：

购房者：在购买毛坯房时，需要考虑到后续装修的费用和时间，以确保能够按时入住或按计划进行装修。

开发商：在交付毛坯房时，应确保房屋的基础设施和结构符合相关标准和规范，以便购房者能够顺利进行后续的装修工作。