老房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、是否为首套房、是否满足满五年等条件。以下是一些主要的费用项目及其计算方式：

契税

90平方米以下（首套房）：

1%

90平方米至144平方米（首套房）：

1.5%

144平方米以上（首套房）：3%

非首套房或二套及以上：4%

住房维修基金

砖混结构住宅：49元/平方米

无电梯框架结构住宅：55元/平方米

交易手续费

住宅：3元/平方米

非住宅：

11元/平方米

房屋登记费

住宅：80元/套

非住宅：550元/件

证照印花税

5元/本

工本费

10元/本

测绘费

1.36元/平方米

权属登记费及取证费

一般情况：200元内

营业税

房产证未满5年：全额的5.6%

房产证满5年：免征

个人所得税

房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

公证费

继承过户：按照房屋评估价的1%—2%收取，最低收取200元

综合费用计算示例

假设一套100平方米的老房子，首套房且房产证满5年：

契税：

100平方米 × 1.5% = 1.5万元

住房维修基金：

100平方米 × 55元/平方米 = 5500元

交易手续费：

100平方米 × 3元/平方米 = 300元

房屋登记费：80元/套

证照印花税：5元/本

工本费：

10元/本

测绘费：

100平方米 × 1.36元/平方米 = 136元

权属登记费及取证费：200元

营业税：免征

个人所得税：免征

公证费：200元（按评估价的1%计算）

总费用约为：

1.5万元 + 5500元 + 300元 + 80元 + 5元 + 10元 + 136元 + 200元 + 0元 + 200元 = 2.34万元

建议

提前了解当地政策：不同城市的税率和政策可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产管理部门或中介。

准备齐全材料：确保所有必要的文件，如房产证、身份证、户口本等齐全，以避免不必要的延误。

考虑其他费用：除了上述费用外，还可能存在一些额外费用，如评估费、中介费等，需提前了解并预算。

通过以上信息，您可以更全面地了解老房子过户的费用构成，并做好相应的准备。