截至2024年，悉尼的别墅价格范围较广，具体价格取决于多种因素，如地段、土地价格、建造结构材料、面积大小等。以下是一些具体参考：

中位价格

根据2024年12月的数据，悉尼别墅类物业的中位价为165万澳元。

价格范围

小别墅的价格一般在80-500万澳元之间。

偏远地区的别墅价格可能较低，约60-70万澳元。

靠近市中心或交通便利的地段，价格可能高达130-170万澳元。

影响因素

地段：市中心和交通便利的地段价格较高。

土地价格：土地价值高的区域，别墅价格也会相应提升。

建造结构材料：不同的材料和设计会影响价格。

面积大小：面积较大的别墅通常价格较高。

建议

预算考虑：购买悉尼别墅需要较大的预算，建议根据家庭需求和财务状况进行合理规划。

地段选择：考虑交通便利、学校、商业设施等配套设施，选择合适的地段。

市场调研：关注最新的房价动态和市场趋势，以便做出更明智的购买决策。

这些信息可以帮助您更好地了解悉尼别墅的市场情况，并为您的购房计划提供参考。