装修公司撰写施工合同时,应遵循以下步骤和要点:
合同基本信息
明确合同双方,包括甲方(业主)和乙方(承包方)的基本信息,如姓名、地址、联系方式等。
工程概况
详细描述工程名称、工程地点、工程内容及做法,并附上《工程预算报价表》和《施工图纸》。
明确工程承包方式,如乙方包工包料、乙方包工部分包料、甲方包料等,并列出《甲方提供装饰装修材料明细表》和《乙方提供装饰装修材料明细表》。
工期
确定工程开工日期和竣工日期,并明确工程总天数。
工程价款及支付方式
明确合同金额,并详细列出支付方式,如首期预付、水电隐蔽工程及中期验收后支付、工程竣工验收合格后支付尾款等比例和金额。
质量要求
规定装修完成后应达到的质量标准,并明确材料质量影响、各方造成事故责任等。
工程验收
确定工程验收的程序和标准,包括图纸规范、质量要求、材料质量影响等,并明确甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
材料供应
详细列出甲方和乙方各自需要提供的材料,并确保材料质量和数量。
违约责任
明确违约责任及违约金,包括甲方或乙方违约时应承担的责任。
其他约定
可以包括一些补充条件、奖励和违约责任等。
合同结尾
双方签字盖章生效,并注明签合同的时间。
以下是一个简化的施工合同示例:
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