带装修的房子验房时，可以遵循以下步骤和注意事项：

空气质量检测

请专业的质量检测机构对室内空气进行检测，特别是甲醛含量，确保符合居住标准。

房屋结构检查

对比房屋结构与合同是否一致，包括房屋面积、层高和布局等。

墙面和地面验收

使用空鼓锤检查墙面和地面是否有空鼓现象，观察颜色是否均匀、光滑。

检查地面是否有明显的缝隙和不平整。

水电设施检查

检查厨房和卫生间的上下水管道，确保排水顺畅，无渗漏现象。

检查配电线路和插座，确保所有灯具开关正常工作，插座有电。

门窗验收

检查门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质和功能。

注意门窗的密封性，确保能有效隔绝噪音和外界污染。

厨房和卫生间检查

检查厨具和卫生洁具是否有刮花、崩裂现象。

观察厨房和卫生间的墙面和地面是否有空鼓、裂缝等问题。

细节检查

检查一些边角和较隐蔽的地方，如卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入等。

检查门框表面是否整洁、光滑，贴面板与墙面是否平行。

装修材料与合同核对

验收装修材料是否与合同约定的一致。

公共设施和环境检查

检查电梯、消防设备等公共设施是否正常运行，周边环境是否整洁、安全。

办理验楼手续

确保在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，以避免后续纠纷。

通过以上步骤和注意事项，可以确保带装修的房子在验房时能够发现并解决潜在问题，保障居住的安全和舒适。建议在验房过程中详细记录所有发现的问题，并与开发商或施工单位沟通，确保问题得到及时解决。