装修房子时，物业费的交纳应遵循以下步骤和原则：

交纳责任人

一般来说，房屋的所有权人为业主，是物业费的交纳责任人。

如果业主与物业使用人（如租户或装修公司）有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的，则从其约定，此时业主仍负连带交纳责任。

交纳时间与方式

物业费通常按月或按年缴纳，具体收取时间根据物业服务合同中的约定执行。

一般来说，交房前装修的物业费由开发商进行缴纳，业主实际收房后装修的，次月起由业主进行缴纳。

业主可以通过银行转账、在线支付等方式进行支付。

装修期间物业费的处理

装修期间，物业费的支付通常会暂停，直至装修完成并入住后，才会重新开始计费。

如果房屋已经竣工并经过主管部门验收达到交付使用的条件，即使业主尚未实际入住，也需要开始支付物业费。

在某些情况下，如果业主长时间未居住，一些地方规定业主可以按照公共服务费标准的一定比例缴纳空置费。

法律依据

根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

建议：

在装修前，建议业主详细了解物业服务合同的条款，明确物业费的支付方式和标准。

如果与物业使用人有约定，确保与物业使用人协商一致，明确各自的交纳责任。

及时与物业管理处或开发商沟通装修期间的物业费支付问题，以避免不必要的麻烦。