首套房资格的认定标准如下：
认房不认贷
如果个人名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都认定为首套房。
认贷不认房
如果个人曾经办理过贷款且已经还清，再次申请贷款不会受到影响，按照首套房认定。
全款购买与贷款购买
个人全款购买过一套房后，再贷款买房算首套。
个人贷款购买过一套房并已经还清，再贷款买房也算首套。
房屋登记与征信系统
如果个人贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
公积金贷款与商业贷款
个人名下有两套房，但贷款已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
个人名下有两套房，但贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
年龄与房屋面积
买房人年满18周岁。
买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房享受契税税率1%的优惠）。
购房记录
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
建议：
在申请房贷时，建议先了解当地的具体政策和银行的要求，以确保符合首套房的认定标准。
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评论列表（4条）
我是公众科技网的签约作者“非常心理菌”！
希望本篇文章《什么是首套房资格》能对你有所帮助！
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本文概览：首套房资格的认定标准如下：如果个人名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都认定为首套房。如果个人曾经办理过贷款且已经还清，再次申请贷款不会受到影响，按照首套房认定。个人全款购买过一套房后，再贷款买房算首套。个人贷款购买过一套房并已经还清，再