麒麟门工业区位于南京市，根据提供的信息，这里曾经有过快速的发展，并且规划了未来将是一个集科技、产业、文化、生态和生活为一体的高端园区。以下是关于麒麟门工业区的一些信息：

地理位置

麒麟门位于南京东部，紫金山和青龙山之间，属于江宁区。

与玄武、栖霞接壤，地理位置相对优越。

交通发展

未来将有5条轨道交通线路，包括2号线、8号线、10号线、16号线和17号线。

规划了慢行系统，包括自行车及步行游览线路。

住宅与商业发展

房价在2014年左右在18000-19000元/平方米，开发区房价达到30000元左右。

未来将有更多酒店式公寓和4星级酒店入驻，配套设施将逐步完善。

历史与发展

自2000年起，麒麟门经历了飞跃式的发展，2010年常住人口达到6万人以上。

然而，近十年来，麒麟门的发展似乎遇到了停滞，存在断头路、大片田地及农村建筑，交通不便。

当前状况

存在对政府和区域管理的不满，例如对内部交通和道路状况的抱怨。

三轮机动车拉客等现象存在，尽管这在其他地区可能已较少见。

综上所述，麒麟门工业区有着良好的地理位置和发展潜力，尤其在交通和住宅商业方面有着积极的规划。然而，根据最近的反馈，该区域目前面临一些挑战，包括交通不便和基础设施发展的滞后。如果您考虑在该地区进行投资或居住，可能需要进一步调查和权衡这些因素。