概算审核是一个系统性的过程，涉及多个步骤和方法。以下是一个详细的概算审核流程和方法：

准备阶段

组建团队：集合包括设计专业人员（建筑、结构、给排水、电气等）、造价工程师、施工专家等在内的多专业复核团队，明确各成员职责。

收集资料：收集发包人提供的初步设计文件（包括设计说明书、图纸等）、概算文件，以及项目相关的基础资料，如地质勘察报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等。

制定计划：根据项目规模、复杂程度和业主要求，制定详细的复核计划，确定复核重点、时间安排和交付成果等内容。

初步审查阶段

合规性检查：依据国家及地方的建筑法规、设计规范、环保要求等，检查初步设计是否合规。例如查看建筑的防火间距、消防通道设置是否符合消防法规。核实概算的编制是否遵循相关的造价管理规定和计价标准，如工程量计算规则、费用取费标准等。

完整性审查：检查初步设计文件是否包含总平面设计、各单体建筑设计、结构设计、设备系统设计等完整内容。例如，确认是否有完整的给排水系统图，包括生活给水、排水、消防给水等部分。审查概算文件是否涵盖工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）和工程建设其他费用（土地使用费、勘察设计费等）和预备费等全部费用项目。

详细复核阶段

设计内容复核：各专业设计人员分别对本专业设计进行深入复核。如结构工程师检查结构选型是否合理，计算书是否准确；电气工程师核对供配电系统、照明系统等设计是否满足功能需求和节能要求。检查各专业之间的衔接是否紧密。

技术经济对比分析：利用规定的概算定额或指标以及有关的技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、建筑面积、设备数量、造价指标、劳动定员等与国内外同类工程规模进行对比分析，找出与同类型工程的主要差距。

调查研究：对概算审查中出现的问题要在对比分析、找出差距的基础上深入现场进行实际调查研究。

积累资料：对审查过程中发现的问题要逐一理清，对建成项目的实际成本和有关数据资料等进行收集并整理。

审核方法