工程造价咨询的取费方法主要依据相关法规和行业标准,同时也会受到项目特性、服务内容、市场行情等多种因素的影响。以下是一些主要的取费方法:
叠加法
按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取。这种方法适用于全过程工程咨询服务,其中包含了项目管理、招标代理、勘察、设计、监理、造价等多个专项服务。
成本加酬金法
按人工成本加酬金方式计取。这种方法中,咨询服务的费用由人工成本加上一定的酬金组成,酬金通常是一个固定的比例或金额。
菜单式计费模式
全咨单位可开展“1+N+X”菜单式工程建设全过程咨询服务模式,其中“1”是项目管理咨询,“N”为招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询和其他工程专项咨询中的一项或多项,“X”是不自行实施但应协调管理的专项服务。酬金可采取“1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。
综合单价法
工程造价中的间接费等费用,是以直接费(或其中的人工费)为基础,乘以统一规定的取费标准来计算的。此外,还可以包括综合单价(管理费、利润)和专业工程的费用。
定额费用
根据工程项目中各种施工内容和工程量编制的费用定额,通过数量清单结合国家和地方相关的建筑定额,按照工程量计算出的项目费用。定额费用的准确编制和合理运用可以有效避免因工程变更或材料价格波动导致的额外费用增加。
市场行情协商确定
某些咨询服务费用,如建设项目前期工作的咨询费用、工程设计阶段的前期造价控制等,需要参考市场行情由甲乙双方协商确定。
合同条款
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