在九江，选择房子和学校的区域时，以下是一些建议：

房产选择

浔阳区

教育资源丰富，房价较高，适合追求优质教育资源且愿意支付高价的购房者。

面临交通拥堵和设施老旧问题。

濂溪区

经济发展迅速，新盘供给量多，适合刚需、刚改、改善和终极改善型购房者。

分为浔南、十里、芳兰、城东港四大板块，其中浔南板块较为热门。

八里湖新区

环境优美，教育资源丰富，政府新址所在地，未来发展潜力大。

房价较高，但配套设施正在逐步完善。

开发区

天文位置优越，国家级鄱阳湖生态经济区中心区域，近年来发展迅速。

学校选择

浔阳区

拥有优质教育资源，如龙山小学、九江市第八中学等。

濂溪区

学校配套较为成熟，如中海樾府周边有浔东小学、新星小学等。

八里湖新区

教育资源同样丰富，有浔阳区第二幼儿园、城东学校等。

综合建议

教育资源：浔阳区以优质教育资源著称，但房价较高；濂溪区和八里湖新区教育资源亦很丰厚，且房价相对适中。

生活环境：八里湖新区以其优美的环境和政府新址所在地而受到青睐；濂溪区则以环境优势和产业汇集为特点。

交通便利性：浔阳区和濂溪区交通便利，而八里湖新区和开发区随着政府规划和新区建设，交通也在逐步改善。

选择房产和学校时，建议根据个人需求、预算以及对生活环境和配套设施的期望进行综合考虑。同时，关注房价走势和教育资源的变化，以作出最适合自己的选择