大连曼哈顿大厦小区位于大连市中山区友好路101-105号，由大连新世界广场国际有限公司开发，大连侨乐物业服务管理公司负责物业管理。小区建于2000年，属于老小区，楼龄较老。以下是关于曼哈顿大厦小区的一些信息：

优点

环境宜居：

小区环境优美，绿化率17.6%，居住环境相对舒适。

交通便利：

周边有多条公交线路，如405路、409路、23路、708路、710路、613路、702路等，交通便利。

生活配套齐全：

附近有医院、学校、商业设施等，生活便利。

教育资源：

虽然教育资源评级为C级，但距离小区较近，方便接送小孩。

缺点

楼龄较老：

小区建于2000年，楼龄较长，可能存在一些设施老化的问题。

人口密度大：

总户数730户，居住环境较为密集，可能感觉拥挤。

采光受影响：

由于楼盘间距较小，采光可能受到一定影响。

居住环境密集：

小区容积率17.6%，居住密度较大。

房价走势

根据最新数据，曼哈顿大厦二手房均价为11771元/平方米，环比上月上涨0.06%，房价总体保持稳定。

物业费用

物业费为3.8元/平方米·月，相对较低，有助于减少生活开支。

产权信息

产权为50年。

综上所述，曼哈顿大厦小区在环境、交通和生活配套方面表现较好，但楼龄较老且居住密度较大可能是其不足之处。如果您考虑购买或租赁，建议实地考察并结合个人需求做出决策