南宁新兴大厦位于民族大道东段93号，属于青秀金湖片区，地理位置优越，生活便利。以下是关于新兴大厦的一些详细信息：

基本信息

价格：二手房均价约为3600元/平方米，2023年1月均价为10473元/平方米，环比上月上涨1.18%。

产权年限：70年产权。

占地面积：82000平方米，建筑面积56000平方米。

建筑类别：塔楼，共2栋楼。

房屋总数：

170户。

容积率：30.0%，绿化率4.0%。

物业服务费：

1.8元/平方米·月。

开发商：南宁中磊房地产开发有限公司。

物业公司：南宁万方物业发展有限责任公司。

周边配套

购物：新瑞综合楼、麻村、南宁易购超市等。

教育：民族东小学。

医疗：丹霞诊所、津头卫生院、广西区亭凉医院等。

金融：中国工商银行、华夏银行、交通银行等。

邮政：中国邮政新城营业处。

其他：小区花园、便利店、南湖公园。

户型分析

户型齐全，主打户型方正，明卫，明厨，客厅朝南，全明格局，双卧朝南，主卧朝南的二居。

居住品质

容积率：4.00，建筑密度高于同区域小区。

绿化率：30%，高于同区域小区。

楼龄：

19年，相对较新。

车位：地下停车场、露天停车场。

综合评价

新兴大厦的居住环境比较宜居，周边配套设施完善，生活便利。虽然小区的建筑密度较高，但绿化率和户型设计较为合理，提供了良好的居住体验。