美联大厦位于皇姑区长江街与昆山中路交汇处，是一处综合性的住宅和商业大厦。以下是关于美联大厦的一些信息：

基本信息

位置：长江南街208号，皇姑北行区域。

类型：塔楼，高层。

产权：40年产权。

户数：总户数390户。

容积率：

15.0%。

绿化率：

12.0%。

物业费：3元/㎡·月。

车位：200个。

房价走势

二手房均价：根据房天下数据，美联大厦二手房均价为7746元/㎡，环比上月下降3.28%，同比去年上升3.83%。

户型解析

公寓：45-100㎡高端公寓。

写字间：提供不同面积的写字间。

周边配套

商业：北行商圈、西塔街等，拥有北京华联商场、豪登国际酒店、韩国百货、朝鲜百货等。

企事业单位：中石油、中国人寿等大型企事业单位。

交通：地铁二号线沿线，便捷连接北行、北站、西塔三大商圈。

用户评价

优点：地理位置优越，交通便利，周边商业配套丰富，适合居住和商务。

缺点：公摊面积可能较大，影响居住舒适度。

综合评分

评分：3.79分/5分。

价格

均价：清水整体均价7800元/㎡，带装修均价8600元/㎡。

其他信息

交房时间：已于2013年12月入住。

新开盘：

1楼，2013年4月20日已开盘。

以上信息综合了多个时间点的数据，以提供美联大厦的最新概况。