制作房地产价目表可以按照以下步骤进行：

1. 确定房源信息

整理房源的基本信息，如房屋类型、面积、户型、楼层等。

2. 收集市场数据

调查同区域内类似房源的市场价格，确保价格具有竞争力。

3. 列出价格清单

根据市场数据为每套房源制定相应的价格，形成价格清单。

4. 考虑额外费用

在价格表中注明可能涉及的额外费用，如物业费、车位费等。

5. 设计表格

设计一个简洁明了的表格，包含房源信息和对应价格。

6. 定期更新

市场动态常常变化，定期更新价格表，确保信息的准确性和时效性。

7. 使用Excel或其他工具

利用Excel或其他电子表格软件建立楼盘表，分楼栋、单元、楼层、房号，并输入价格信息。

8. 确定均价

通过市场调研和楼盘分析得出合理均价。

9. 分布均价

将均价分布到每套房子中，形成各个单位的价格表。

10. 考虑楼层和户型差异

根据当地定价规则，制定楼层差、户型差、楼座差、朝向差等。

11. 考虑市场行情和客户心理

考虑当地市场行情，了解客户心理价位，确保价格具有市场竞争力。

12. 审核和调整

审核价格表，根据市场反馈和销售数据进行调整。

13. 制定折扣率

根据市场情况和营销策略，确定合适的折扣率。

14. 预估销售

对开盘阶段的销售单位作出趋势性的预估，以控制整个项目的销售进程。

15. 考虑成本与利润

核算成本（土地成本、建安成本等）和预计利润，确保底价不超出市场平均价格。

16. 特殊调差

设置特殊调差，如朝向、景观等特殊因素的调整。

17. 考虑开盘促销

为吸引客户，可在开盘时提供一定的折扣率。

18. 考虑客户构成

分析客户构成，根据不同客户群体的需求和支付能力制定相应的价格策略。

19. 考虑竞争与合作

考虑周边竞争楼盘的价格以及合作方的价格策略。

20. 最终确定

综合以上因素，最终确定价目表，并对外公布。

请根据具体情况灵活调整以上步骤，确保价目表的准确性和市场适应性。