当房地产企业给购房人开具发票时，会计分录通常如下：
1. 如果是预售时的预收款，会计分录为：
借：银行存款
贷：预收账款
2. 如果是已开票销售的房屋收款，会计分录为：
借：银行存款
贷：应收账款
房地产企业在开具发票后需要交纳相关税费，包括但不限于：
销售不动产营业税
城建税
教育费附加
土地增值税
具体的税率和计算方法请根据当地税务规定执行。
请注意，以上信息是基于提供的参考信息整合而成，具体会计处理可能因企业所在地区和具体业务情况有所不同。在实际操作中，建议咨询专业的会计师或税务顾问以获得最准确的指导
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希望本篇文章《购房款发票如何做分录》能对你有所帮助！
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本文概览：当房地产企业给购房人开具发票时，会计分录通常如下：1. 如果是预售时的预收款，会计分录为：```借：银行存款贷：预收账款```2. 如果是已开票销售的房屋收款，会计分录为：```借：银行存款贷：应收账款```房地产企业在开具发票后需要交纳相