自有房屋计提折旧通常遵循以下步骤和规则：
确定折旧年限和残值率
房屋作为固定资产，折旧年限一般为20年。
残值率通常设定为5%。
选择折旧方法
最常用的方法是直线法（也称年限平均法），即将房屋成本减去预计净残值后，均匀地分摊到预计使用年限的每一年。
计算年折旧额
年折旧额计算公式为：`年折旧额 = 固定资产原值 × （1 - 残值率） / 折旧年限`。
计算月折旧额
月折旧额计算公式为：`月折旧额 = 年折旧额 / 12`。
会计分录
计提折旧时，会计分录一般为：`借：累计折旧 贷：固定资产`。
注意事项
固定资产入账的次月开始计提折旧，当月不计提。
如果资产在预计使用年限结束前处置（报废或出售），当月继续计提一个月折旧。
以上步骤和规则基于中国会计准则和相关税法规定。不同地区可能存在细微差别，具体操作时请遵循当地法规和会计政策
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评论列表（4条）
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本文概览：自有房屋计提折旧通常遵循以下步骤和规则：房屋作为固定资产，折旧年限一般为20年。残值率通常设定为5%。最常用的方法是直线法（也称年限平均法），即将房屋成本减去预计净残值后，均匀地分摊到预计使用年限的每一年。年折旧额计算公式为：`年折旧额 =