单位出租房屋需要交纳的税种主要包括：
房产税
出租方需按租金年收入的12%交纳房产税。
印花税
租赁双方在办理租赁登记时，需按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
增值税
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。
企业所得税
企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的增值税税额乘以相应的税率（城建税率分三档：7%、5%、1%，教育费附加率为3%）计算。
个人所得税（如出租方是个人）：
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
单位在出租房屋时，需要遵循当地税务规定，并提供租赁合同、发票、银行流水单等相关材料。税务申报和缴纳应在规定的时间内完成，通常为每年年底前。
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本文概览：单位出租房屋需要交纳的税种主要包括：出租方需按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时，需按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。