房屋租赁企业在计提折旧时，应遵循以下步骤和原则：
确定租赁期限和租金支付方式
租赁期限通常为1年以上。
租金支付方式可以是一次性支付或分期支付。
计算折旧基数
折旧基数包括租赁期内需要支付的租金和租赁期满后需要支付的购买价款等。
确定折旧方法
可以采用直线法或加速折旧法。
直线法是将租赁房屋的折旧费用平均分摊到租赁期限内，每年折旧费用相等。
加速折旧法是在租赁期初阶段计提较高的折旧费用，后几年逐渐减少。
计提折旧费用
根据确定的折旧方法和折旧基数，计算出每年的折旧费用。
在财务报表中进行确认。
记录租赁折旧费用
租赁折旧费用应计入当期的租赁成本中。
在资产负债表上以累计折旧的形式呈现。
考虑租赁资产的成本
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本文概览：房屋租赁企业在计提折旧时，应遵循以下步骤和原则：租赁期限通常为1年以上。租金支付方式可以是一次性支付或分期支付。折旧基数包括租赁期内需要支付的租金和租赁期满后需要支付的购买价款等。可以采用直线法或加速折旧法。直线法是将租赁房屋的折旧费用平均