权利性质出让是指 国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这是我国土地管理中的一种重要方式，具体形式包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让等。
通过这种方式获得土地使用权的土地使用者，在转让房地产时，需要符合一定的条件，例如已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。这种出让方式的土地使用权具有较长的使用期限，通常为几十年，并且在使用期限内，土地使用者享有较为充分的土地使用权，包括建设、使用、收益和处分等权利。
与出让相对的是划拨，划拨是指国家将土地无偿划拨给使用者使用，一般不设定使用期限，但土地使用者通常需要支付一定的费用或满足特定条件。
在房屋买卖中，房产证上标注的权利性质可以影响房屋的交易成本和再转让的条件。出让性质的房子在再出售时，一般不需要再缴纳土地出让金，而划拨性质的房子在转让时需要补缴土地出让金。
综上所述，权利性质出让是一种重要的土地资源配置方式，通过这种方式，国家能够有效地管理土地资源，并促进土地的高效利用和流转。
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