智慧园区是指 在各类产业园区、集聚区和经济技术开发区、功能区等区域内，通过运用新一代信息技术和智慧应用，实现全面感知、互联和智能化的园区形态。具体特点包括：

全面感知与互联：

基于泛在信息全面感知和互联的基础上，整合园区内外的资源，实现人、物、园区功能系统之间的无缝连接与协同联动。

智能自感知、自适应、自优化：

园区具备智能自感知、自适应、自优化的能力，能够对民生、环保、公共安全、园区功能、商务活动等多种需求做出智能响应。

安全、便捷、高效、绿色：

形成具备可持续生命力的园区形态，强调安全、便捷、高效和绿色的发展理念。

新一代信息技术支撑：

智慧园区依托物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术，实现园区的智能化管理和运行。

产业服务生态圈：

构建园区的产业服务生态圈，提升对企业和产业的服务，促进产业集聚，构建园区产业新生态。

促进区域经济发展：

智慧园区旨在提高园区的产业集聚能力、企业经济竞争力和园区的可持续发展，为区域经济发展注入新的动力。

整体解决方案：

智慧园区不仅关注技术层面，还提出促进园区管理者、企业、人才等各方用户需求的整体解决方案，通过产业资源合作创新，提供统一入口和数据库的服务应用产品。

综上所述，智慧园区是一个综合运用新一代信息技术，实现全面智能化管理和服务的先进园区形态，旨在提升园区的整体竞争力和可持续发展能力。