房子划拨是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得国有土地使用权的行为，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权通常没有使用期限的限制，但政府有权在公共利益需要时依法收回划拨土地使用权，并重新出让。
划拨土地使用权的特点包括：
无需缴纳土地出让金：
与出让土地使用权不同，划拨土地使用权在取得时无需向国家支付土地出让金。
无时间限制的产权：
划拨土地使用权没有固定的使用期限，但若因特定原因停止使用，国家有权无偿收回。
用途限制：
划拨土地使用权通常用于国家机关、军事设施、城市基础设施和公益事业等特定用途。
转让限制：
划拨土地使用权在转让时，需经政府批准，并且可能需要补缴土地出让金。
需要注意的是，划拨土地使用权与出让土地使用权在法律上有所不同，特别是在产权交易和转让方面。划拨土地使用权因其无偿性和无时间限制的产权，在转让时通常需要政府的批准，并且可能需要支付额外费用或满足特定条件。
建议在涉及房产交易时，特别是涉及到划拨土地使用权的房产，务必了解相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。
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