珠海的发展受到多方面因素的影响，以下是一些主要原因：

经济发展与环境保护的矛盾

珠海作为海滨城市，生态环境是其重要优势。然而，近几十年的填海造地、挖山取地等活动导致许多陆岛被破坏、山体被削平、河流被污染，生态环境面临严重危机。

高端创新人才缺乏

高端人才是城市创新发展的关键。珠海缺乏像深圳那样的高端创新人才、研发人才和管理人才，这限制了城市的发展潜力和创新能力。

产业结构问题

珠海过于偏重制造业发展，忽视了现代服务业。这导致国内生产性服务业需求不足，影响了经济的多元化和可持续发展。

地理位置和物流成本

珠海的地理位置相对偏远，缺乏国际性大港口，物流成本较高，这限制了外贸出口企业的发展。

人口规模和吸引力

珠海的常住人口远低于深圳，人口规模不足使得城市在吸引人才和产业发展方面处于不利地位。

基础设施和交通问题

珠海的交通基础设施相对落后，公共交通不发达，道路拥堵严重，缺乏地铁等公共交通工具，这影响了城市的整体运行效率和生活质量。

房价问题

珠海的房价过高，普通市民承受不起，这影响了城市的居住吸引力和人才留存。

区域发展和不均衡

珠海市区被山脉、河流割裂，东西部城区发展不均衡，导致交通压力主要集中在香洲区，影响了城市的整体发展。

政策和战略选择

珠海在发展过程中的一些战略选择，如拒绝大部分外资企业设厂、决定建机场等，也影响了其发展速度和效果。

综上所述，珠海的发展受到多方面因素的制约，需要从环境保护、人才引进、产业结构调整、基础设施建设等多个方面进行综合改进和优化，以实现可持续发展。