保留金是指在 工程完工后，业主不是把全部工程费用拨给承包商，而是保留一定的工程费用。这部分费用通常作为押金，用于确保在工程保修期满并检查合格后，才把保留部分的工程价款支付给承包商。保留金具有质押性质，其目的是作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。
具体操作上，保留金通常在每次付款时从工程款中提留一部分出来，比例一般在10%左右。工程竣工验收合格后，提留出来的10%的工程款的一半（5%）支付给施工单位，剩余的5%转为工程质保金。
保留金的金额及支付方法应在合同中明确约定，以确保双方权益。在缺陷责任期间，如果承包商未能履行合同义务，业主或工程师有权指定他人完成应由承包商承担的工作，所发生的费用将从保留金中扣除。
总结：
保留金是一种保证金，用于确保工程质量和承包商的履约能力，通常在工程完工后保留一部分工程款，待保修期满并验收合格后支付给承包商。它有助于减少因工程质量问题而产生的纠纷，并确保工程在缺陷责任期内得到妥善处理。
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本文概览：保留金是指在 工程完工后，业主不是把全部工程费用拨给承包商，而是保留一定的工程费用。这部分费用通常作为押金，用于确保在工程保修期满并检查合格后，才把保留部分的工程价款支付给承包商。保留金具有质押性质，其目的是作为承包人完成其修补缺陷义务的保