答其他回答（4条）

• 学历提升君 2026-10-06 00:00:17

  感谢邀请，我去阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。

  题主的问题有三个关键节点：总价350万，月收入1.5万，娃两个，大的2.5岁。

  如果只考虑总价350万，其实各个区域都有得选，只不过西部只能是老破小（非常小），东部可以上个标准两房。

  但是如果考虑到学位，以及月供问题，那就不能简单的算个总价了事，你工作的地点是在哪里？地铁要不要考虑？楼龄？装修？电梯还是步梯？

  要不要考虑学位？主要怕小学还是初中？你们是深户吗？学位积分有没有算过？

  月供1.5万是家庭总收入还是个人收入？总价350万贷款245万的情况下，月供是1.3万，是否能承受？

  可以接受投住分离，那就是投资占主导，投资的话，目标收益多少？

  太多问题啦，可以私聊我，或者再把问题说清楚点，希望有帮到您，谢谢！

  如果大家喜欢的话，请多多点赞，关注！再次感谢！

  最后放个龙岗区的购房天梯图吧，其实只考虑总价的话，东部的选择真的很多哟！

• 学历提升君 2026-10-06 00:00:17

  投资的话，可以考虑南山宝中小户型学位房或者八卦岭那种带学位的宿舍，首选是七十年产权的住宅，如果没有，50年产权住宅也可以。自住的话，可以考虑罗湖小两房的学位房，下载个App，按照总价找房去选。

• 学历提升君 2026-10-06 00:00:17

  你给的信息量太少没法准确给你建议，第一你在哪工作，第二你出行方式是什么，第三你说的收入1.5是夫妻双方还是你单独一人。

  先按你给的明面的数据给你分析下，你要350万的两房，月收入1.5万（按这个总价首付120左右，按揭230也就是说你月供至少要1.2万，也就是说你只剩3000这样的生活费，你小孩还小明显3000的花销是不太够的。

  宝安西乡片区350万小两房，或者复式两房（如鸿隆107，白金酒店公寓）可选不多。

  南山两房没有。

  罗湖350两房有选择。

  龙岗350两房可选就更多了。

  龙华350两房电梯房也有选择。

  坪山大鹏就更别说了。

  （因为你给的数据太单一没法给你详细的推荐，如果有需要欢迎咨询详聊后再说。）

• 学历提升君 2026-10-06 00:00:17

  刚需优选