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• beijingxiandaizhiyejishux 北京城市学院职业技术学院前身为北京现代职业技术学院，于2015年7月连同顺义区汽车技术职业高中 2026-10-05 23:53:57

  谢邀

  目前南京还没有施行房产税，所涉及的税费主要是在买房过程当中产生的，这些在网络上都可以查到，但是要注意的是各地实际上税费是有不同的，为了以防万一这边就给你一一列出来。

  契税部分，根据所购房产的面积来算，首套房90 平以内征收总房价百分之一，二套房90平以内的征收总房价的百分之一 ，首套房90 平以上的征收总房价的百分之一点五 二套房90平以上的征收总房价的百分之二 ，三套房和非住宅征收总房价的百分之三

  个人所得税，主要针对二手房，一般为总房价的百分之一也可按差额的百分之20缴纳，若所购住房满五年且唯一则无需缴纳，其余情况需要缴纳个税，缴税主体为售房者。

  增值税，若所售房产未满两年需要缴纳增值税约为总房价的5.6%

  新房需缴纳维修基金电梯商品房120元一平，经济适用房90元一平，无电梯商品房75元一平，经济适用房50元一平。

• beijingxiandaizhiyejishux 北京城市学院职业技术学院前身为北京现代职业技术学院，于2015年7月连同顺义区汽车技术职业高中 2026-10-05 23:53:57

  很高兴为你解答

  我是一名有着 6 年从业经验的房子经纪人，然后我跟你说一下买房子都要缴纳什么费用？

  第一:契税、90 平以内首套跟二套都是成交价的 1% ，90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套以及以上不计面积成交价的 3% ;无论是新房还是二手房，都是按照这个比例来缴纳。

  第二:个人所得税、房屋成交价的 1% ，如果说卖家的房子是满 5 年且唯一的话可以免征;这项费用只有二手房缴纳新房不需要缴纳。

  第三:增值税、如果说你购买的房屋契税缴纳时间没有满两年的话，还要缴纳 5.6% 的增值税，满两年就免征;这项费用只存在没满两年的二手房缴纳，新房则不需要缴纳。

  第四:工本费、也就是你办理不动产权证的费用， 80 块钱一本，新房和二手房都是一样的。

  第五:评估费、如果说你买房子要贷款的话，那么这项费用就是用来做评估报告的，因为银行要看这个东西，但是少部分银行是不需要评估报告的。基本上评估费的费用是在 1000~3000。此项费用，全款购房和购买新房是不需要缴纳的。最后总结一下，以上的费用基本上就是你购买房子的所有费用。我要提醒一下的是，你在缴纳上述费用的时候，都要索取相关的发票，或者是带有公章的收据。

  如果不能提供发票和收据的费用，我建议是不要缴纳。

  以上为个人经验总结，希望能帮到你

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• beijingxiandaizhiyejishux 北京城市学院职业技术学院前身为北京现代职业技术学院，于2015年7月连同顺义区汽车技术职业高中 2026-10-05 23:53:57

  南北通透

• beijingxiandaizhiyejishux 北京城市学院职业技术学院前身为北京现代职业技术学院，于2015年7月连同顺义区汽车技术职业高中 2026-10-05 23:53:57

  有电梯