房产税的计税依据主要有两种：
房产的计税余值
对于企业自用房产，以房产的计税余值为计税依据。
房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施。
若企业进行了改建或扩建，应相应增加房产的原值。
房产租金收入
对于企业出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。
租金收入包括货币收入和实物收入。
若以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入，应根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金，按规定计征房产税。
房产税的税率根据计税依据不同而不同：
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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