融资租入固定资产的账务处理

租赁期开始日： 初始计价以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低的原则确认固定资产价值。分录如下

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)

折现率的确定。计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定：

1、出租人的租赁内含利率;2、租赁合同规定的利率;3、同期银行贷款利率。

初始直接费用的处理 包含：手续费、律师费、差旅费、印花税等。直接计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)

贷：银行存款等

未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

分摊率的确定：

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用租赁资产折旧的计提

应提折旧总额的确定：

存在担保余值的：应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值。