如果您还有贷款未还完，想要卖房，以下是一些可行的方案：

转按揭

将剩余的贷款债务转给新的买房人。

需要向银行申请变更借款人、借款期限等信息，并获得银行同意。

手续流程复杂，且不是所有银行都提供此服务。

使用买方的首付款缴清剩余贷款

买方支付一定比例的首付款（通常为房产总成交额的30%至40%）用于偿还剩余贷款。

剩余贷款还清后，撤销房产抵押登记，进行交易。

适用于贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况。

利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果您有其他抵押物（如其他房产），可以向银行申请贷款来偿还当前房产的贷款。

需要准备相关材料并通过银行审批流程。

典当融资

通过典当行快速获得贷款，但利率较高，通常不推荐使用，除非买家已认可房屋并承诺贷款还清后成交。

带押过户

允许在房贷未还清的情况下过户房产，使用买家的贷款来办理过户。

简化了交易流程，为买卖双方提供更大的灵活性和便利。

提前还款

自行筹资提前偿还剩余贷款，然后进行售卖流程。

需要了解剩余未还贷款的本金和利息。

注意事项

确保交易资金的安全和真实性。

妥善保管所有交易凭证和相关文件。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于贷款、还款责任、违约责任等。

在实施上述方案时，请确保与银行或专业中介沟通，了解最新的政策和要求，并谨慎处理所有法律文件，以保护您的权益。