当企业或个人退回已收取的租金时，会计处理应如下：
1. 如果退回的租金金额小于原预收金额，差额部分应借记“其他应付款”科目，贷记“预收账款——应收租户租金”科目。
2. 如果退回的租金金额大于原预收金额，超出部分应借记“预收账款——应收租户租金”科目，贷记“其他应付款”科目。
3. 在进行会计处理时，应详细记录退回租金的金额、原因和日期，以确保账务处理的准确性和透明性。
例如，如果企业收到了1000元的租金退款，而之前预收的租金为1500元，那么会计分录将是：
```
借：其他应付款 500元
贷：预收账款——应收租户租金 500元
```
如果退回的租金为2000元，会计分录将是：
```
借：预收账款——应收租户租金 1000元
贷：其他应付款 1000元
```
请根据实际情况和会计准则进行操作，确保财务记录的准确性和合规性
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本文概览：当企业或个人退回已收取的租金时，会计处理应如下：1. 如果退回的租金金额小于原预收金额，差额部分应借记“其他应付款”科目，贷记“预收账款——应收租户租金”科目。2. 如果退回的租金金额大于原预收金额，超出部分应借记“预收账款——应收租户租金