卖房贷款的到账时间通常取决于多个因素，包括贷款类型、银行放款速度、以及是否通过担保公司等因素。以下是一般情况下的时间表：
全款支付
如果买家全款支付，通常过户后15个工作日内能拿到全款。
按揭贷款
贷款部分通常在过户手续完成后，新房产证办理完毕抵押手续后，由贷款银行直接支付给原业主。
一般1-2个工作日贷款金额即可发放到卖主账户。
银行资金监管通常需要15个工作日，加上银行内部处理时间，一般在15个工作日之后打到房主账户上。
通过担保公司的商业贷款
放款快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户，但需要交纳高额的担保费。
直接贷款不通过担保公司
放款慢，一般是一个月左右，这种方式省去大额担保费用，但放款时间较长。
特殊情况
有时因为银行资金紧张或其他原因，放款可能会延迟，有时甚至可能延长至三个月。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况可能会有所不同。建议在交易前与银行或贷款机构确认具体的到账时间
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本文概览：卖房贷款的到账时间通常取决于多个因素，包括贷款类型、银行放款速度、以及是否通过担保公司等因素。以下是一般情况下的时间表：如果买家全款支付，通常过户后15个工作日内能拿到全款。贷款部分通常在过户手续完成后，新房产证办理完毕抵押手续后，由贷款银