根据中国现行的法律规定，住宅用地的产权年限为70年。当土地使用权到期时，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，原则上是自动续期的。这意味着业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。
然而，自动续期并不意味着不需要付出任何成本。业主可能需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，以延长土地使用权的期限。具体的补缴金额和方式将根据当地政策规定执行。业主可以通过查询相关政策文件或咨询当地国土资源管理部门来了解具体的补缴要求和流程。
需要注意的是，虽然住宅所有权是永久性的，不存在到期问题，但土地使用权的续期是根据法律规定和当地政策来确定的。因此，具体的处理方式可能会因地区而异，并可能受到未来法律法规变动的影响。
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本文概览：根据中国现行的法律规定，住宅用地的产权年限为70年。当土地使用权到期时，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，原则上是自动续期的。这意味着业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。然而，自动续期并不意味着不需要