优先股采用股利的现金流量折现模型估值，优先股的估值公式：当优先股存续期均采用相同的固定股息率时：优先股的价值=优先股每期股息/年折现率。
优先股是享有优先权的股票。优先股的股东对公司资产、利润分配等享有优先权，其风险较小。但是优先股股东对公司事务无表决权。优先股股东没有选举及被选举权，一般来说对公司的经营没有参与权，优先股股东不能退股，只能通过优先股的赎回条款被公司赎回。
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