投资性房地产的计税规定：成本模式下，账面价值=初始成本—会计投资性房地产累计折旧（或摊销）—投资性房地产减值准备，计税基础=初始成本—税法投资性房地产累计折旧（或摊销）。公允价值模式下，账面价值=期末公允价值，计税基础=初始成本—税法投资性房地产累计折旧（或摊销）。账面价值＞计税基础，产生应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债。账面价值＜计税基础，产生可抵扣暂时性差异，确认递延所得税资产。
投资性房地产形成的递延所得税，账务处理是，
借：所得税费用，
递延所得税资产，
贷：应交税费—企业所得税，
递延所得税负债。
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