筹建应该是先把房子卖了，筹到钱之后再建的意思，一般都会有筹建期这个说法
筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。
从是时间上划分，房地产开发企业的筹建期比其他企业的时间长，有必要对其有一个明确的时间界限。可以从会计核算和税收角度出发，同意规定企业自成立之日起1年内为筹建期。在此之前发生的所有费用(构建固定资产除外)可以列入长期待摊费用科目核算，此后发生的费用应计入相关的损益科目。
从行业特点上划分，根据房地产开发企业的特点，应以企业获得土地开发权（或土地证）为生产经营期的开始。
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