专用基金主要包括以下几种：

1. 发展基金

发展基金主要用于单位扩大再生产及服务规模等所产生的各类专项资金需求。此类基金一般用于关键项目、重要改革及中长期发展的投资，目的是提高单位的核心竞争力和服务能力。其使用需经过严格的审批程序，确保资金的合理使用和有效回报。

2. 福利基金

福利基金是专门用于员工福利的基金，如员工的退休金、医疗保险、奖金等。此类基金的设立旨在提高员工的工作积极性和满意度，增强员工的归属感和忠诚度。福利基金的来源可以是企业的盈利、员工自愿缴纳或者政府补贴等。

3. 业务活动基金

业务活动基金主要用于单位的各类业务活动支出，包括学术研究、文化交流、项目合作等。这些活动对于单位的整体发展有着至关重要的影响，因此需要有专门的基金进行支持。业务活动基金的筹集和使用，应当遵循合法、透明、合理的原则。

4. 基建基金

基建基金主要用于单位的基础设施建设，如房屋、设备、网络等硬件设施的修建和更新。此类基金的使用需要严格按照基建计划进行，确保资金用于最需要改善和升级的领域，以提高单位的服务效率和整体竞争力。

专用基金是单位为了满足特定需求而设立的专项资金，各类专用基金都有其特定的用途和严格的管理制度，确保资金专款专用，有效支持单位的长期发展。