契税的缴纳时间并不是固定的，分情况而定：
1、如果购买的是一手新房，那么在开发商向购房者交付房子的时候，就应当缴纳契税，由开发商统一代收，并且交纳给房屋所在地的房地产管理中心之后，统一办理房屋产权证，通常房屋交付后尽可能不要超过一年缴纳契税，否则会收取一定的滞纳金。
2、如果购买的是二手房，那么通常在网签之后，过户之前就需要缴纳契税。
契税征收范围包含以下3点：
1、如果是要出让国有土地使用权的情况下，那么需要缴纳契税。
2、转让土地使用权，其中就包含出售或者是交换等等，都是需要缴纳契税的。
3、发生土地房屋权属转移，比如进行房屋权属做投资入股或者是房屋权属抵债等等都应当算为这一情形，因此也是需要缴纳契税的。
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本文概览：契税的缴纳时间并不是固定的，分情况而定：1、如果购买的是一手新房，那么在开发商向购房者交付房子的时候，就应当缴纳契税，由开发商统一代收，并且交纳给房屋所在地的房地产管理中心之后，统一办理房屋产权证，通常房屋交付后尽可能不要超过一年缴纳契税，