房地产的会计分录怎么做？:

房地产企业税负重，风险隐藏周期长，项目完工还有两税清算，工作难度比普通会计要大得多，那么房地产的会计分录要怎么写？

房地产的会计分录

1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本

借：开发成本

贷：银行存款

2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用

（1）预售时：

借：银行存款

贷：预收账款——某某某

（2）交付时确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

3、在销售90％以上的时候将开发成本和开发间接费用转入成本

借：银行存款

贷：其他应付款

4、房地产预缴增值税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房地产会计的工作内容

1、负责公司的会计核算，及时填制凭证。

2、负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。

3、配合经营部门及时清理债权债务等

房地产涉及了哪些税种？

有城建税、教育附加税、土地增值税、房产税、土地使用税、契税等。

房地产会计做账流程是什么？:

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成，那么有关房地产会计怎么做账你知道吗？如果对这部分内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。

房地产会计的做账流程是什么？

1、费用的报销

有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证

2、房地产行业一般情况同上

只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入

3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账

4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核

5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账

6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账

7、填制会计报表、税表

房地产相关的会计科目

房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同，一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：土地出让及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费

以上即是有关房地产会计做账的一些知识点，希望能够帮助大家，想了解更多相关的会计知识，请多多关注深空网！

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