物业会计之所以不好考，主要可以归结为以下几个方面的原因：

工作繁重

物业公司会计部门的工作包括编制会计报表、审核会计凭证、审计账目、准备纳税申报表、会计出纳、审核合同、管理财务要素、外币结算、收付款等，工作量大且繁琐。

工作复杂

物业公司的财务业务活动种类繁多，会计科目多，且时间变化快，要求会计人员具备强大的分析能力和专业技能。

需要处理大量的资金收支与账务，尤其是在租赁收入、物业费用、维修费用和税务管理等方面的账务处理更为复杂，每一笔账务的正确记录和及时调整直接关系到公司的财务状况与经营效益。

专业要求高

物业会计不仅需要掌握一般的会计原则和法规，还需要熟悉物业公司的特定业务流程和财务需求，这对会计人员的专业知识和实践经验提出了较高的要求。

代收代付费用多

物业会计需要处理大量的代收代付费用，如水电费、供暖费等，这些费用的开票收入在保税时不交税，但在做发票授权时仍需说明，增加了会计工作的复杂性。

人员素质参差不齐

部分会计人员在处理复杂业务时，常常缺乏专业知识和实践技能，容易犯错，从而影响财务管理效率，甚至可能导致资金损失。

综上所述，物业会计之所以不好考，是因为它的工作不仅繁重而且复杂，需要会计人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。同时，由于物业公司的财务业务活动具有多样性和快速变化的特点，会计人员还需要具备强大的分析能力和应对复杂情况的能力。这些要求使得物业会计成为一个相对难以胜任的工作。