物业会计之所以不好学，主要原因可以归纳为以下几点：

工作繁重

物业公司会计部门的工作包括编制会计报表、审核会计凭证、审计账目、准备纳税申报表、会计出纳、审核合同、管理财务要素、外币结算、收付款等，工作量大且繁琐。

工作复杂

物业公司的财务业务活动种类繁多，会计科目多，时间变化快，要求会计人员具备强大的分析能力和技能。

会计人员需要掌握物业运营财务收支及实物资产的相关知识，如每期收支表、应付款、固定资产管理、固定财产报废、租赁物和借贷报表等的账务处理，并作出合理的分析和统计。

会计人员素质较低

部分会计人员在处理复杂业务时，缺乏专业知识和实践技能，容易犯错，影响财务管理效率，甚至可能导致资金损失。

缺乏会计经验

对于刚出校门的学生来说，如果没有会计经验，很难胜任物业会计工作。例如，收到的物业费需要核算到每一家的物业费，并确定物业费的分摊收入，这些都需要丰富的实践经验。

学习曲线陡峭

会计专业需要掌握复杂的会计原则和法规，学习曲线陡峭，入门较难。

综上所述，物业会计不仅工作繁重、复杂，而且对会计人员的专业素质和实践经验要求较高。因此，对于初学者来说，物业会计可能是一个不小的挑战。建议在选择学习物业会计之前，先了解相关的工作内容和要求，并积累一定的实践经验，以提高学习的针对性和效率。