初级会计在计算房产税时，主要采用两种方法：从价计征和从租计征。

从价计征

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 原值减除比例） × 从价计征税率

税率：通常为1.2%

原值减除比例：一般依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳

从租计征

计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 从租计征税率

税率：通常为12%

示例计算

假设某企业拥有两处房产：

房产A：原值1000万元，减除比例30%，租金收入50万元。

房产B：原值500万元，减除比例30%，租金收入25万元。

房产A的房产税计算：

应税房产原值 = 1000万元

原值减除比例 = 30%

从价计征税率 = 1.2%

应纳税额 = 1000 × （1 - 0.3） × 1.2% = 1000 × 0.7 × 0.012 = 8.4万元

房产B的房产税计算：

应税房产原值 = 500万元

原值减除比例 = 30%

从价计征税率 = 1.2%

应纳税额 = 500 × （1 - 0.3） × 1.2% = 500 × 0.7 × 0.012 = 4.2万元

租金收入 = 25万元

从租计征税率 = 12%

应纳税额 = 25 × 12% = 3万元

全年应纳房产税额：

全年应纳房产税额 = 8.4万元 + 4.2万元 + 3万元 = 15.6万元

注意事项

对于融资租赁的房屋，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。

以上是初级会计在计算房产税时需要注意的要点和公式。希望这些信息对你有所帮助。