要做好物业会计，需要遵循以下步骤和注意事项：

建账

设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

选择合适的财务软件，并根据软件要求设置初始参数，包括会计科目体系、录入初始数据等。

票据管理

整理物业公司日常工作中涉及的票据，如物业费、维修费用、日常费用（水电费、办公费、通讯费等）。

记账

根据原始凭证或汇总表填制记账凭证，并登记现金日记账和银行存款日记账，以及明细分类账。

报表编制

月末编制资产负债表和损益表，按照财务报表编制要求填写。

税金计算

计算并缴纳相关税费，如增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

账务处理

处理日常业务，如收到房租、支付水电费、购入资产等，并做出相应的会计分录。

税务申报

月初完成上月账目的结算，并向国税和地税申报。

账务汇总

按月汇总记账，并对本账期内的收入和支出进行结算。

监控预算与审计

与物业管理团队合作，监控预算执行情况，确保收支平衡和财务目标的实现。

定期进行内部审计，并准备纳税申报表，确保遵守税务法规和法律要求。

专业发展与沟通

能够较好地把握本专业知识和财会基础，了解并掌握基础法律知识。

及时向领导汇报工作，并提出专业性的建议，同时不能忽视领导的作用。

精通会计核算、财务管理和税务筹划，并积极向师傅或前辈学习。

通过以上步骤和注意事项，可以确保物业会计工作的准确性和合规性，为公司的财务状况提供可靠的财务信息支持。