拟出售指的是准备出售的房产的价格，也就是卖家愿意出售房产的价格。这个价格通常是在房产交易过程中，买卖双方经过协商后同意的价格。这个价格可能会受到多种因素的影响，包括房产的评估价、市场行情、房屋的实际状况等。
评估价：这是银行或其他评估机构根据房产的各种因素（如位置、面积、房龄等）评估出的房产价值。通常情况下，10年以上的房产评估价可能会低于实际成交价，因为随着时间的推移，房产的价值可能会有所下降。
实际成交价：这是指买卖双方最终商定并实际成交的价格，也就是买家支付给卖家的金额。这个价格通常是在房产过户时，在房产局填写的买卖合同上所标注的价格。
需要注意的是，评估价和实际成交价并不相同，评估价是银行根据评估标准给出的房产估价，而实际成交价是买卖双方实际成交的价格。这两者可能会因为各种因素（如市场行情变化、买卖双方议价能力等）而有所不同。
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本文概览：拟出售指的是准备出售的房产的价格，也就是卖家愿意出售房产的价格。这个价格通常是在房产交易过程中，买卖双方经过协商后同意的价格。这个价格可能会受到多种因素的影响，包括房产的评估价、市场行情、房屋的实际状况等。评估价：这是银行或其他评估机构根据