契税是指在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。
征收范围主要包括以下几种情形：
1. 土地使用权出让
2. 土地使用权转让，包括出售、赠与、互换
3. 房屋买卖、赠与、互换
4. 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属
契税的税率通常由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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本文概览：契税是指在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权