房地产中介公司的做账方式需要注意代收代付核算的明细科目设置，其他使用新会计准则科目。主要科目包括现金、银行存款、管理费用等。主营业务收入是房地产中介费，需交相关税费。公司刚开始营业时的装修费用计入长期待摊费用。

中介公司做账流程与要点——以房地产中介公司为例

房地产中介公司在运营过程中，做账是一个至关重要的环节。代收代付核算时，需对代收代付费用类别进行明细科目的设置。除此之外，其他会计科目可按新会计准则设置。

基础科目设置

房地产中介公司的基本科目包括：现金、银行存款、管理费用、销售费用以及财务费用等。

主营业务收入记录

1. 房地产中介服务公司的主营业务收入主要来源于房地产中介费，以及其他相关业务收入。分录如下：借：银行存款；贷：主营业务收入。

办证费用的处理

在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，房地产中介公司需代客户缴纳相关办证费用。收到办证费用时，确认为收入；支付办证费用时，确认为成本。成本包括管理费用、办公费用及职工薪酬福利等。

税务处理

1. 如果公司是注册有限责任公司，需要交纳营业税、城建税、教育附加费以及企业所得税。

2. 若为个人独资企业，则需交纳营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。具体税率如下：营业税按中介服务收入的5%征收；城建税和教育附加分别按营业税额的7%和3%征收；企业所得税通常按净利润的25%征收；个人所得税税率则根据净利润的金额大小确定。

五、初期营业开销

刚开始营业时，装修费用是一项重要开销。这部分费用可计入“长期待摊费用——开办费用”，并按期分摊进入管理费用。

做账时，房地产中介公司需严格按照会计准则和税法规定，确保账目清晰、准确。这样不仅能维护公司利益，也能为客户和合作伙伴提供可靠的财务信息。