内部收益率（IRR）是一个财务指标，用于衡量投资回报率的指标。在融资租赁中，IRR可以帮助评估租赁投资的预期收益和成本，确定现金流量，并进行不同投资方案的比较。

IRR在融资租赁中的应用

评估风险和收益：IRR可以评估租赁投资的风险和预期收益。

确定现金流量：通过IRR可以预测租赁期间现金流的流入和流出。

方案比较：IRR使得不同租赁方案之间的投资回报率可以进行比较。

IRR的计算方法

IRR的计算可以通过Excel中的IRR函数实现，该函数基于一系列未来现金流的现值计算得到使得净现值（NPV）为零的折现率。

注意事项

IRR假设每期租金固定，如果租金不固定，可能需要使用XIRR函数，该函数适用于租金回收的具体日期，计算结果更准确。

在高次方程的情况下，IRR的计算可能会遇到无理数，导致小数点后的位数无限，但实际报价通常是精确到小数点后两位。

与净现值（NPV）的区别

NPV：考虑资金收支净额，以及按照一定的折现率折现后的现值。

IRR：指项目投资实际可望达到的收益率，是能使项目的净现值等于零时的折现率。

实际应用

在融资租赁决策中，如果单纯从IRR角度看，较高的IRR可能意味着方案的成本更高，但这并不一定意味着方案更“贵”，因为还需要考虑其他因素，如租赁期限、租金支付方式等。