选择买房的户型时，应该综合考虑以下几个关键因素：

方正的户型：

方正的户型能够使整个房屋布局合理，避免浪费面积，空间利用率高。方正的户型采光和通风效果通常最好，进深和开间比例在1:1.5左右的户型最为理想。

功能区合理的户型：

各个功能分区（如干湿分离、动静分区等）的面积大小、尺寸和设置是否合理，直接影响居住的体验。

空间要通透：

南北通透的户型能够保证空气对流，提高室内空气质量，使居住环境更为舒适。如果可能的话，南北两个方向都有窗户是最佳选择。

户型朝向：

户型朝向最好是南向，这样可以充分利用阳光，尤其在北方地区，南向房子在冬季能接收到更多的阳光，提高室内温度。

避免走道：

走道会占用实际居住面积，增加装修和家具摆放的难度，因此应尽量避免设计长走廊。

房间数量和比例：

根据家庭人口数量和未来变化，选择合适的房间数量和比例，确保每个房间都能得到合理利用。

避免暗间：

暗间（没有窗户的房间）会导致采光和通风问题，影响居住舒适度。因此，主要功能区域如客厅、主卧等应避免设计暗间。

进深比例合理：

进深过长会影响采光，而进深过短则可能影响房间的保温效果。合理的进深比例（通常在1:1.5之间）能够平衡采光和保温需求。

综合以上因素，选择户型时应优先考虑方正、南北通透、功能分区合理、朝向合理、避免走道和暗间、房间数量和比例适宜的户型。这样的户型不仅居住舒适度高，而且符合现代人对居住空间的需求。