投资性房地产涉及的税费主要包括以下几种：

营业税

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。

计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

投资性房地产的营业税税率为5%。

增值税

增值税是在投资性房地产出售或出租时征收的税种。

计税依据为房产的终售价格。

个人所得税

投资性房地产出售者需要按照当地实行的税法，向税务机关申报出售收入，并支付相应的个人所得税。

个人所得税的计算方法一般为房地产销售收入减去一定费用后的余额乘以适用税率，常见税率为20%。

土地使用税

土地使用税是投资房地产拥有者每年需要缴纳的税费，依据是投资房地产的土地价值。

税率根据地区不同而有所差异，一般在2%左右。

房产税

房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产原值或租金收入征收的一种税。

计税依据为物业价值。

城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税和教育费附加是以营业税等流转税为计税依据，分别适用7%、5%和1%的税率征收。

教育费附加的税率为3%。

土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率，采用四级超率累进税率。

印花税

印花税是出售房地产交易中由买卖双方共同支付的法定税收，税率为0.05%。

企业所得税

企业所得税是对开发企业将开发产品转作固定资产或用于对外投资等行为视同销售确认收入的实现征收的税种，一般按照25%的税率征收。

建议在实际操作中，投资者应咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的税收政策和计算方法。