转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，在贷款清偿之前，将房产转让给他人，并向银行申请变更贷款条件，如借款期限、借款人或抵押物的贷款。简单来说，就是将按揭中的房产进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭贷款。
主要特点：
品种全、银行多：提供多种贷款条件和期限选择。
灵活性：允许买方根据自身需求申请不同的贷款期限、金额和还款方式。
提前还贷：通常采用卖方提前还贷的方式，使买方的贷款与卖方的未还清贷款不一致。
服务对象：
需要购买处在按揭期间房产的购房人。
需要出售处在按揭期间房产的售房人。
缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
各类中介公司、物业公司和开发商。
影响：
促进房产流通：允许在未还清贷款前出售房产，增加投资购房者的收益途径。
支持阶梯消费：帮助实现从小房换大房等逐步改善居住条件的需求。
活跃房地产市场：为房地产市场注入活力，推动市场发展。
需要注意的是，转按揭业务的具体操作和规定可能因地区和银行而异，且可能受到当地房地产政策和市场状况的影响。
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本文概览：转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，在贷款清偿之前，将房产转让给他人，并向银行申请变更贷款条件，如借款期限、借款人或抵押物的贷款。简单来说，就是将按揭中的房产进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭贷款。 主要特点：品种全、银行多：提