自建自用房屋的房产税缴纳方式如下：
纳税时间
纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
计税依据
从价计征：房产税应纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%至30%） × 1.2%。
从租计征：房产税应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。
申报流程
房屋建成后，需向当地房地产管理部门登记，并取得房产证明文件。
向当地税务部门申报房产税，咨询具体的申报程序和要求。
根据房屋评估价值计算应纳的房产税，并在规定时间内缴纳。
税率
房产税的税率根据房产余值计算缴纳为1.2%。
房产出租的，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
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